FAQ generiche

È possibile acquistare un immobile a Troina se non sono cittadino italiano?
Si. Il progetto è aperto a tutti.

Potete aiutarmi con la cittadinanza?
No. La legge italiana ed europea prevede dei requisiti per diventare cittadini italiani che non dipendono dal Comune.

Se io dovessi comprare casa a Troina dovrò vivere lì tutto l’anno?
No. Ovviamente sei libero di vivere la tua casa quando lo vorrai.

Posso accedere ai bonus sulle ristrutturazioni edilizie in vigore attualmente in Italia?
In linea generale si. Per saperlo con assoluta certezza occorre incaricare un architetto o ingegnere che avvii uno studio sull’immobile prescelto.

Posso avere maggiori informazioni (foto, planimetrie, dettagli) sugli immobili?
Le informazioni di cui disponiamo sono già condivise sul sito. Se desideri maggiori dettagli sulla casa, in relazione a planimetrie, prospetti, sezioni, il team che si occupa del progetto assumerà per te architetti per la realizzazione di quanto desideri; se sei interessato ad avere maggiori foto il team incaricherà per te un fotografo per realizzarle.

Quando posso venire a visitare gli immobili?
Le visite saranno effettuate in giorni prefissati e comunque solo previa prenotazione.

Se dovessi comprare una casa a Troina, quante e quali tasse pagherei?
La tassa comunale per una seconda casa dipende dalle dimensioni e da dove è situata (nel centro storico, per un immobile di 70 metri quadrati vale circa 200 euro/anno). La tassa comunale sui rifiuti ammonta ad una cifra tra i 100 e i 150 euro/anno, se non ci sono residenti nell’immobile e se si tratta di una seconda casa.

Quali sono i tempi per ricevere un parere dall’Ufficio tecnico comunale?
In relazione alla tipologia di parere e/o autorizzazione richiesto, il tempo stimato è di 10-15 giorni.

 

 

FAQ Case 1 Euro

La casa costa realmente 1 €?
Si. Rappresenta il valore simbolico del bene. Sarà tuo compito però ristrutturarla.

Come posso procedere per comprare una casa a 1 €?
Dopo che hai scelto la casa, sarà necessario firmare il modulo di manifestazione di interesse e accompagnarlo al pagamento di una deposito cauzionale del valore di 5000 € che sarà interamente restituito a ristrutturazione avvenuta secondo gli step previsti dal progetto.

Quali sono gli step temporali previsti dal progetto per la ristrutturazione di una casa a 1 €?
Entro un anno dall’acquisto occorre redigere il progetto di ristrutturazione; entro due anni occorre iniziare dei lavori ed entro cinque anni occorre completare i lavori. Il tutto deve essere conforme ai vigenti piani urbanistici.

Quanto costa la ristrutturazione di una casa a 1 €?
Sulle case a 1 € si può stimare un prezzo medio di 1.000/1.200€ al metro quadro. Per avere una stima più attendibile si può incaricare un professionista che effettuerà uno studio di fattibilità.

 

 

FAQ case agenzie

Come posso procedere per comprare una casa?
Dopo che hai scelto la casa, sarai messo in contatto con l’agenzia immobiliare che si occupa dell’immobile. Ti sarà dunque inviato un preliminare di acquisto da accompagnare ad una somma a titolo di caparra per bloccare l’acquisto. La restante parte del pagamento va effettuato entro la firma dell’atto di compravendita.

Se compro una casa NON a prezzo simbolico di 1 € ho dei vincoli temporali su una eventuale ristrutturazione?
No. Puoi intervenire quando vuoi (a meno che la casa non presenti un pericolo per la pubblica sicurezza).

Se compro una casa non a prezzo simbolico di 1 € a quanto ammonta il costo della ristrutturazione?
Non è possibile saperlo prima con certezza. Qualsiasi casa potrebbe prestarsi a più usi (abitazioni private o b&b per esempio), quindi sarà necessario incaricare un architetto o ingegnere che avvii uno studio sull’immobile scelto per avere un’idea dei costi di realizzazione del tuo progetto.

 

 

 

 

 

House Troina è il primo Portale Indipendente specializzato nella promozione e valorizzazione del patrimonio immobiliare del comune di Troina.